DESCRIPCIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA<br><div>Dúplex en PH a 7 minutos de la ciudad en el barrio las <span style="font-size: 14px;">Barrio Las Margaritas. Dos dormitorios, lavadero, cocina americana, espacio para estacionar y patio trasero. Anticipo del 50% y cuotas fijas en dólares. Apto turismo. Entrega estimada ABRIL 2.025.</span></div><div>Estructura, equipamiento, terminaciones:<br></div><div>- Platea, vigas y columnas de hormigón armado.<br></div><div>- Mampostería perimetral de ladrillo cerámico hueco de 18 cm de espesor.<br></div><div>- Muros divisorios de unidades funcionales en tabiques dobles de ladrillo hueco <span style="font-size: 14px;">de 8 cm espaciados 5 cm rellenos con paneles de lana de roca mineral 40mm.</span></div><div>- Losa de viguetas pretensadas, ladrillos de telgopor y capa de compresión de <span style="font-size: 14px;">hormigón armado.</span></div><div>- Entrepiso con estructura de madera 3”x6”, machimbre, aislante y piso flotante.<br></div><div>- Estructura portante de techos de perfiles metálicos (PC s/cálculo), panel de <span style="font-size: 14px;">chapa sinusoidal con núcleo de poliuretano 50 mm (foilroof Acero Latina),</span></div><div>- Subestructura perfiles galvanizados y placa de yeso tipo durlock hacia el <span style="font-size: 14px;">interior.</span></div><div>- Tabiques interiores (según corresponda) de ladrillo cerámico hueco 8 cm <span style="font-size: 14px;">revocados o de perfiles galvanizados 70mm, lana de vidrio y placas de yeso </span><span style="font-size: 14px;">Durlock.</span></div><div>- Cielorrasos sobre planta baja en perfiles galvanizados y placas de yeso.<br></div><div>- Cielorrasos sobre planta alta y entretecho en machimbre.<br></div><div>- Pisos en porcelanato planta baja y planta alta.<br></div><div>- Revestimientos cerámicos en muros de baños y cocina.<br></div><div>- Escalera con estructura metalica, peldaños y pasamanos de madera.<br></div><div>- Cocina con amoblamiento de melamina (alacena y bajo mesada con divisorias <span style="font-size: 14px;">interiores), mesada de granito gris mara o similar, bachas de acero inoxidable y </span><span style="font-size: 14px;">griferías monocomando con cierre cerámico.</span></div><div>- Artefacto cocina a gas con horno.<br></div><div>- Baño y toilette con artefactos y bachas de loza primera marca y griferías monocomando con cierre cerámico. </div><div>- Puertas placas interiores enchapadas en madera.<br></div><div>- Aberturas exteriores en pvc blanco, con doble vidriado hermético.<br></div><div>- Puertas exteriores de chapa inyectada terminación pintada.<br></div><div>- Terminaciones exteriores: muros en revoque plástico, siding simil madera en <span style="font-size: 14px;">cuerpo saliente sobre ingreso y lucarna. Piedra tipo laja escuadrada en zócalo </span><span style="font-size: 14px;">perimetral altura 60 cm.</span></div><div>- Pintura exterior en revoque plástico color, látex e impregnante tipo Cetol en <span style="font-size: 14px;">maderas.</span></div><div>- Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción por losa radiante.<br></div><div>- Instalación eléctrica según normativa con térmicas y disyuntor.<br></div><div>- Instalación sanitaria en termofusión y PVC. Tanque de reserva de agua y <span style="font-size: 14px;">bomba presurizadora.</span></div><div>- Instalación de cañerías de TV y Alarma en estar comedor.<br></div><div>- Bocas de iluminación con portalámparas de prueba.<br></div><div>- Cercos perimetrales entre unidades y cerco frontal en tubos y mallas <span style="font-size: 14px;">metálicas.</span></div><div>-Las unidades se entregan llave en mano, listas para amoblar y habitar o <span style="font-size: 14px;">explotar para alquiler turístico, o permanente.</span></div><div>-El reglamento de copropiedad especifica que dichas unidades serán aptas <span style="font-size: 14px;">para uso residencial, turístico o profesional.</span></div><div>-El reglamento de copropiedad especifica que no se pueden realizar <span style="font-size: 14px;">modificaciones estructurales, cambios estéticos ni ampliaciones de ningún tipo </span><span style="font-size: 14px;">que atente contra la imagen visual del conjunto sin la aprobación escrita de </span><span style="font-size: 14px;">copropietarios.</span></div><div><br></div><div><br></div>
